Дома и виллы на Северном Кипре

Из-за политических сложностей Северный Кипр привлек внимание инвесторов относительно недавно, но в последние годы это направление становится все более интересным для желающих приобрести зарубежную недвижимость.

На сегодняшний день виллы на Северном Кипре считаются одним из самых выгодных и перспективных вложений в средиземноморском регионе. Недвижимость здесь постепенно дорожает, но цены все еще находятся на низком уровне, особенно по сравнению с соседними странами.

Дом на Северном Кипре имеет смысл приобрести как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха или сдачи в аренду. Здесь есть все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры, при этом стоимость содержания недвижимости и другие затраты значительно ниже европейского уровня.

Проблемы с признанием Северного Кипра на международной арене постепенно решаются, что привлекает сюда все большее количество покупателей недвижимости. Пока рынок относительно нов, но при активном развитии туризма, которое поддерживается на государственном уровне, уже в скором времени спрос превысит предложение. Дома и другие объекты недвижимости на Северном Кипре все еще в 2-3 раза дешевле аналогичных объектов в соседних средиземноморских странах, но уже наблюдается тенденция к постепенному росту цен.

Сегодня покупателям предлагаются следующие типы недвижимости на Северном Кипре:

• LAND – земельные участки с разными титулами;
• CHARACTER – традиционные средиземноморские дома, нередко с большими земельными участками;
• APARTMENTS – одно-, двух- и трехспальные квартиры в жилых комплексах (как правило, комплекс имеет придомовую территорию и коммунальный бассейн);
• BUNGALOWS – одноэтажные дома, особенно распространенные в курортных районах;
• VILLAS – виллы различного типа на Северном Кипре;
• COMMERCIAL – недвижимость коммерческого назначения;
• RE-SALE PROPERTY – недвижимость, которая перепродается частными владельцами;
• OFF-PLAN PROPERTY – уже построенные жилые комплексы.

Покупая недвижимость на Северном Кипре, в первую очередь, стоит обратить внимание на место расположения объекта. Наиболее дорогим и престижным считается предместье Беллапаис. Часто рекомендуют приобретать дома с турецким титулом – данное право собственности не оспаривается в конфликтах с киприотскими греками. Однако в последнее время на продажу такой недвижимости иностранцам существует негласный запрет. Чтобы сориентироваться в текущей ситуации и учесть все тонкости с правом собственности, имеет смысл обратиться в компанию, которая занимается недвижимостью Северного Кипра профессионально.

Среди других особенностей, на которые стоит обратить внимание – система отопления. Лучший вариант – подключение к центральной отопительной системе, однако такие объекты встречаются достаточно редко. Кроме того, желательно наличие солнечных батарей. Электроэнергия на Северном Кипре привозная, поэтому обходится недешево. Затраты на содержание виллы будут несколько ниже, если при жилом комплексе имеется собственная коммунальная служба.

Конечно, при выборе виллы учитываются и другие важные факторы: общая площадь дома, наличие бассейна (общего или индивидуального), количество спален. Обратите внимание, что в объявлениях указывается не количество комнат, а именно количество спален, т.е. фактически дом с одной спальней будет двухкомнатным. Большинство объектов, предлагаемых на рынке, имеют полный ремонт, систему кондиционирования, крупную бытовую технику и частичную меблировку (встроенные кухни, шкафы).