Недвижимость на Северном Кипре

На сегодняшний день одним из самых молодых и быстроразвивающихся рынков недвижимости в средиземноморском регионе является рынок Северного Кипра.

Дальновидные инвесторы, как местные, так и иностранные, быстро сориентировались и оценили перспективы нового рынка. На текущий момент недвижимость Северного Кипра стоит в 2-3 раза дешевле, чем аналогичные объекты в других странах Средиземноморья.

Кроме того, здесь действует правовая система, построенная по образу и подобию британской, которая считается одной из самых старых и наиболее совершенных в мире. Как следствие, покупка недвижимости Северного Кипра – процесс достаточно простой и прозрачный, а риски сводятся к минимуму.

Рассмотрим подробнее основные причины, которые побуждают инвесторов вкладывать средства в виллы, дома и апартаменты на Северном Кипре.

1. Низкая стоимость объектов недвижимости

Недвижимость Северного Кипра сегодня в два и более раз дешевле, чем в других средиземноморских странах со схожим климатом. Стоимость земли на Северном Кипре примерно на треть ниже, чем на Южном, а на покупке дома или виллы аналогичного уровня можно сэкономить в среднем около 40 процентов.

Ведущие специалисты прогнозируют ощутимый рост рынка недвижимости Северного Кипра уже в ближайшие несколько лет. Постепенное подорожание продлится до тех пор, пока цены не достигнут того же уровня, что и в других странах Средиземноморья.

2. Стабильный экономический рост

Несмотря на наличие множества политических и экономических проблем, Северному Кипру удалось достичь среднегодовых темпов развития в 4-5%. Прожиточный минимум здесь достаточно низок, особенно по сравнению с другими средиземноморскими соседями.

3. Развитие туризма

Северный Кипр на государственном уровне стимулирует развитие туризма – важность этого направления отмечена в правительственной программе развития экономики. Как следствие, растет рынок аренды недвижимости, на которую наблюдается возрастающий спрос со стороны отдыхающих. Фактически, никаких ограничений на сдачу домов и апартаментов в аренду не предусмотрено, что обеспечивает быструю окупаемость вложений.

4. Отсутствие визовых сложностей

Въехать на Северный Кипр можно используя визу, которая получена в Турции. Чтобы попасть в страну, достаточно лишь купить билеты, что является большим преимуществом для граждан государств, не входящих в Шенген.

Благодаря двум современным аэропортам Северного Кипра (Эрджан и Гечиткале) сюда можно быстро и удобно добраться из большинства европейских городов, а пересечение границы максимально упрощено.

5. Укрепление позиций на международной арене

Туристическое и торговое эмбарго, а также дипломатические санкции, наложенные на Северный Кипр, постепенно снимаются. Для совершенствования инфраструктуры страны Европейский Союз выделил помощь в размере 259 млн. евро. В течение ближайших 5 лет планируется рост туристического потока с 400 тыс. до 2 млн. человек.

По оценкам специалистов Организации Объединенных Наций, с учетом прогнозируемого развития туризма, в стране ожидается дефицит жилья, что вызовет закономерный рост цен на недвижимость Северного Кипра.

6. Разумная государственная политика в области строительства

Принимая во внимание опыт и ошибки других средиземноморских стран, правительство Северного Кипра запретило строительство зданий выше двух этажей, а также на расстоянии менее чем сто метров от пляжа. Один из важнейших государственных приоритетов – бережное отношение к природе, сохранение ее в первозданном виде. Многим землям присвоен статус заповедников, где строительство полностью запрещено. Благодаря такому разумному подходу северная часть острова становится еще более привлекательным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания.

7. Комфортный климат, великолепная природа

Мягкий климат Средиземноморья с долгим летом, теплой зимой и большим количеством солнечных дней идеально подходит как совсем маленьким детям, так и пожилым людям. Температура морской воды не опускается ниже 16 градусов выше нуля в январе, а в летние месяцы составляет около 28 градусов. Чистейшее море богато подводной жизнью.

Роскошная средиземноморская растительность особенно хороша в начале весны, в период буйного цветения, а красота местных пейзажей производит впечатление даже на искушенных ценителей.

Стоит упомянуть и тот факт, что в северной части острова полностью отсутствует промышленность, наносящая вред окружающей среде и здоровью человека, что является немаловажным дополнительным преимуществом.

Недвижимость Северного Кипра – перспективное вложение, которое может стать как надежным источником прибыли, так и прекрасным местом для постоянного проживания семьи.