Черногорию принято условно делить на три региона, которые представляют интерес для приобретения объектов недвижимости. Эти регионы достаточно разные по природным и видовым особенностям. Самой дорогой зоной по приобретению недвижимости в Черногории на побережье является Бококоторский залив. Этот регион обладает особой спецификой. Для него характерно большое количество старинных объектов, которые представляют культурно-историческое наследие. Бухта Бока Которска представляет собой уникальное природное явление- это единственный, необыкновенный по красоте фьорд Южной Европы. Разброс предложений и цен здесь велик. Самым дорогим считается Пераст, в котором предлагаются старинные каменные дома. Наиболее интересны в Бока Которской бухте города - Котор, Рисан, Прчань. В Бококоторском заливе живет сербская интеллигенция, и зимой здесь также комфортно, как и летом, а летом пляжи не так переполнены туристами. Также у покупателей очень популярен бальнеологический курорт в Игало. В Черногории говорят: «В Бококоторе живут капитаны, а в остальных местах моряки».

Второй по престижности и интересу со стороны российских покупателей является Будванская Ривьера (от Будвы до Петроваца). В основном на этой территории расположено наибольшее количество объектов, купленных россиянами Будва и ее окрестности – признанная туристическая столица Черногории. Это место идеально подходит для любителей активного и веселого отдыха - к их услугам дискотеки, рестораны и бары, казино, спортивные площадки. Будва также является и культурным центром, летом здесь проводятся различные музыкальные фестивали. К Будванской общине относятся множество популярных городков – Бечичи, Рафаиловичи, Святой Стефан, Петровац. Курорт Святой Стефан является визитной карточкой Черногории. Поселок знаменит островом – гостиницей, соединенный с берегом узким песчаным перешейком.

Следом в ценовом рейтинге идет южная часть Черногорского Приморья (от Бара до Ульцина). Ульцин - самый южный регион Черногории, граничащий с Албанией, и основное население там составляют албанцы. Барская Ривьера остается одним из бюджетных регионов побережья.

Цена на недвижимость в Черногории напрямую зависят от местонахождения дома, престижности места расположения и его близости к морю. На стоимость также влияет возраст постройки, тип жилья, отдельно стоящее здание или находящееся в комплексе, наличие прилегающего земельного участка и инфраструктуры.

Традиционно россияне покупают недвижимость, находящуюся не далее километра от моря, т.е. непосредственно на побережье или на склонах гор, окружающих заливы. Между тем, в последнее время обозначился интерес и к более удаленным от моря объектам, расположенных на склонах гор, имеющим панорамный вид на море.

Чтобы взять в Черногории автомобиль на прокат, необходимо быть старше 21 года, иметь водительский стаж более 2 лет, предъявить водительские права, и оставить залог в размере 150-300 евро.

Пошлина на ввозимый товар - от 1 до 10 % (зависит от товара).

Вид на жительство сроком на один год может быть получен на основании работы или учредителя юридического лица на территории Черногории.

Вопросы аренды стоит доверить управляющим компаниям, которые проследят за жильем во время отсутствия владельца, а также подыщут арендаторов. Они берут на себя оплату счетов за электричество и за расход воды, осуществляют охрану объекта и уборку общих территорий. Наши специалисты посоветуют Вам хорошие управляющие компании.

Можно приобрести в собственность участки земли до 500 м2 на одного покупателя-нерезидента. Покупка земельного участка размером более 500 м2 может быть осуществлена только юридическим лицом, т.е. для его приобретения необходимо зарегистрировать фирму на территории Черногории. Цены на землю варьируются в зависимости от местоположения, близости к морю, наличия подъездных дорог, коммунальных систем и рельефа местности. Одним из основных факторов, влияющих на цену участка, является наличие разрешения на строительство на нем. В случае отсутствия разрешения оно может быть получено только после, того как будет пересмотрен генеральный план застройки данного региона.