Квартиры на Северном Кипре

Покупка квартиры на Северном Кипре – это перспективное вложение средств в средиземноморскую недвижимость, которое особенно привлекательно для тех, кто ищет возможность проживания в экологически чистом курортном месте с прекрасными пляжами и наличием всей необходимой инфраструктуры.

Северный Кипр становится все более популярным направлением не только для отдыха, но и в качестве постоянного места для жизни. Здесь уже обосновались многие русские, англичане, немцы и итальянцы.

Одно из немаловажных преимуществ покупки квартир, домов и вилл на Северном Кипре – умеренная стоимость их содержания. Налог на недвижимость здесь значительно ниже, чем в других средиземноморских странах. Так, за квартиру с двумя спальнями на Северном Кипре придется заплатить налог, который составит всего около 2 тыс. долларов в год.

Коммунальные услуги также обходятся заметно дешевле. При проживании в квартире расходы на водоснабжение составят не более 30-50 лир. Электричество на Северном Кипре привозное, его стараются экономить, но, тем не менее, оно вполне доступно. В качестве альтернативы повсеместно применяются солнечные батареи – наиболее экономичный вариант в климате с большим количеством солнечных дней. Стоимость газового баллона для плиты, которого достаточно для активного использования в течение 3-4 месяцев, составляет 22 лиры. Коммунальное обслуживание осуществляется на высоком уровне – быстро, профессионально и по умеренным ценам.

Как правило, квартиры дешевле домов и могут быть расположены как в городской черте, так и в охраняемых поселках. Распространенный вариант – апартаменты с собственной террасой. Наибольший спрос наблюдается на квартиры, которые находятся в курортных комплексах с развитой инфраструктурой.

Апартаменты-новостройки на Северном Кипре сдаются полностью отремонтированными и даже частично меблированными. Кроме полного ремонта, здесь может быть встроенная кухня, шкафы, а также крупная бытовая техника и система кондиционирования. В ванных комнатах чаще устанавливается душ, чем ванна.

Одна из особенностей жилья на Северном Кипре – практически повсеместное отсутствие центрального отопления. В прохладное время года для отопления апартаментов используются камины, водная отопительная система на солнечных батареях либо электрические батареи. Квартиры с наличием центрального отопления – большая редкость, и стоят они несколько дороже.

Во многих жилых комплексах предусмотрен коммунальный бассейн, которым могут пользоваться все жильцы. Также придомовая территория может включать в себя сад и парковку. Обычно за уход за придомовой территорией, включающий в себя уборку, вывоз мусора, услуги садовника, технические работы, взимается дополнительная плата. В большинстве жилых комплексов этими вопросами ведает коммунальное управление или специально созданная ассоциация владельцев.

Что касается образовательной инфраструктуры, то она здесь полностью доступна. В каждом предместье имеются школы. Наиболее престижной из них считается школа в Гирне, которая работает при Американском университете. Не менее популярны и английские школы. Преподавание может вестись как на турецком, так и на английском языке. Детские сады в основном частные и предназначены как для самых маленьких, так и для детей постарше.

Конечно, основной вопрос, с которым предстоит определиться при покупке недвижимости – выбор расположения будущего жилья. Это могут быть апартаменты как в центре Гирне, так и в ближайших предместьях – Озанкой, Караоланолу, Эдермит. Выбор зависит, прежде всего, от ваших целей и предпочтений.