Недвижимость на Северном Кипре: рост продолжается
 

Совет продать скромную квартиру-«хрущевку» в Москве, чтобы купить на вырученные средства комфортабельную виллу на Северном Кипре, сегодня актуален как никогда. Не секрет, что в Турецкой Республике Северный Кипр недвижимость стоит заметно дешевле, чем в большинстве крупных городов России.

На сегодняшний день это, без преувеличения, самая доступная недвижимость в средиземноморском регионе. Вкладывать в нее финансовые средства могут позволить себе не только богатые инвесторы, но и самые обычные люди, не располагающие значительными капиталами. Покупку апартаментов или виллы на Северном Кипре можно рассматривать не только как доступный вариант решения жилищных вопросов, но и в качестве перспективной инвестиции.

Здесь представлены предложения на любой размер бюджета: новостройки и вторичная недвижимость, недорогие апартаменты и роскошные виллы. На рынке активно работают крупные строительные компании, как местные, так и зарубежные. Условия ипотеки на недвижимость на Северном Кипре весьма привлекательны: ее срок может составлять до десяти лет, а размер первого взноса – от 10 процентов. Проценты также умеренны, что позволяет приобрести жилье даже тем, кто имеет скромные накопления.

Сдача в аренду вилл и апартаментов в этом регионе приносит стабильный доход, который не снизился даже в условиях мирового экономического кризиса. Снижения цен не наблюдалось в последние годы и не планируется как минимум в ближайшие несколько лет. Это обусловлено тем, что на протяжении длительного времени стоимость недвижимости была заниженной из-за политических сложностей и не признанности государства Северный Кипр. По мнению экспертов, недвижимость этого региона, несмотря на уверенное подорожание в последнее время, все еще имеет значительный потенциал роста.

Благодаря активному развитию туризма сдача в аренду апартаментов и вилл становится все более выгодным занятием, что также способствует подорожанию недвижимости. Летний сезон текущего года стал особенно успешным в развитии туристического потенциала Северного Кипра. Вот только некоторые показатели, которые наглядно демонстрируют общую тенденцию и перспективы:

• В 2011 году Северный Кипр посетило максимальное количество иностранных туристов, общее число которых на сегодня составило около 320 тыс. человек.
• Средний уровень заполняемости отелей составил более 50 процентов, что является рекордно высоким показателем для этого региона.
• Были организованы чартерные рейсы в 13 стран, что значительно увеличило приток туристов.
• В текущем году значительно возросли показатели доходности сферы туризма Северного Кипра. Ожидается, что годовой доход достигнет суммы в 440-460 млн. долларов.
• Для владельцев отелей предлагаются выгодные кредитные программы, что позволило увеличить количество номеров уровня «люкс». В двадцати крупнейших отелях в 2011 году количество номеров возросло на 2-3 тысячи.

По мнению специалистов, сейчас идеальный момент для того, чтобы инвестировать в жилье на Северном Кипре, который обладает всеми преимуществами средиземноморского региона, но при этом цены на недвижимость здесь еще не достигли уровня соседних стран.

Приняв решение вложить средства в апартаменты, квартиру или виллу на Северном Кипре, не помешает проконсультироваться с адвокатами. Перед подписанием контракта грамотными специалистами должна быть проведена полная проверка документов на недвижимость, чтобы убедиться в «чистоте» титулов, а также в том, что она не находится под залогом.

Если вы хотите приобрести перспективную недвижимость, Северный Кипр может стать одним из наиболее удачных и привлекательных вариантов в средиземноморском регионе.